财政部办公厅：发布物业管理服务政府采购需求试行标准（办公场所类）

财政部办公厅印发了《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》的通知。采购人可以对本需求标准所列的服务内容及服务标准作必要的调整，也可以对相关指标提出更高要求，但不得超出实际需要。采购需求的所有内容应当包含在合同文本中。需由经许可的单位提供的服务，采购人可另行采购，也可将相关内容包含在物业管理服务中采购。将相关内容包含在物业管理服务中采购的，采购人应当在采购文件中明确相应资格条件，接受联合体或同意采取分包方式履行。物业管理服务政府采购需求标准内容主要包括项目基本情况，如物业情况，采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等；物业服务范围，如物业管理（建筑物），物业管理（室外）等；物业管理服务内容，如基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等；供应商履行合同所需的设备（自有或租赁）用于物业管理服务，如移动登高车、管道探测仪等；物业管理服务人员需求，如项目经理、主管、前台（或传达室）、内勤等；商务要求，如实施期限及付款方式等；需要说明的其他事项，如零星维修材料费用、低值易耗品费用、苗木费用、客耗品费用等；采购项目需落实的政府采购政策等。