北京硒岛数智(昌平)投创园数字农业螺旋仓及产教融合训练基地建设项目全过程工程咨询

招 标 公 告

（编号：浙华元2026-10-16）

北京硒岛数智(昌平)投创园数字农业螺旋仓及产教融合训练基地建设项目全过程工程咨询招标公告

1.招标条件

本招标项目北京硒岛数智(昌平)投创园数字农业螺旋仓及产教融合训练基地建设工程（项目名称），项目现已进入施工实施阶段，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为自筹100%，招标人为海南硒岛控股集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：北京市昌平区城北街道石灰厂路。

2.2 建设规模：北京硒岛数智(昌平)投创园建设，占地面积约245456.00平方米，总建筑面积约566265.00平方米，其中地上建筑面积536265.00平方米，地下建筑面积30000.00平方米，建筑占地面积73636平方米。包括产教融合示范基地、人形机器人具身智能训练基地、中民数智农业螺旋谷仓、综合办公及生活配套区建设等，总建安造价约155000万元。本项目建安约52000万元，主要内容包括新建物理AI模型创新基地、产教融合实训中心、社会公益组织大厦、数字农业螺旋仓、园区综合服务中心、适老检测仓生产车间、海峰大模型基地、材料产品仓库及附属设施等，总建筑面积约19.6万平方米。

2.3 招标范围：项目管理内容包括(但不限于):(1)协助建设单位办理土地征用、规划许可、施工许可证、环评、水土保持、防雷、人防、消防、白蚁防治、通水通电等有关手续，同时做好前期投资监控相关工作；(2)协助建设单位与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应商等签订合同并监督实施，协助负责做好工程施工管理服务，协助负责建设单位工程现场管理；(3)负责做好项目前期各类过程性资料和审批结果资料的收集、整理和归档工作;协助建设单位组织规划验收、消防验收、竣工验收，向建设单位移交竣工档案资料(包括协助建设单位进行档案资料存档、竣工备案、权证办理等工作)，配合审计，生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估。

全过程造价控制咨询内容包括(但不限于):(1)制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程造价(包括施工图纸预算)进行审核，确定造价控制目标；(2)根据承包合同、进度计划编制用款计划书;(3)参与造价控制有关的工程会议;(4)负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并出具审核意见，负责对与该工程相关合同、付款进行审核，并出具审核意见；(5)负责审核因设计变更、现场签证等发生的费用，并出具审核意见，相应调整造价控制目标，并向发包人提供造价控制动态分析报告；(6)核定分阶段完工的分部工程结算(初审)，并出具书面结算初审意见；(7)会同发包人办理工程竣工结算，提供各项费用汇总表；(8)提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；(9)负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，提出工程设计、施工方案优化建议，各方案工程造价的编制与比选；(10)通过对工程项目前期阶段、施工阶段和结算审计阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人提供咨询和控制(包括工程结算初审)；(11)参与做好概预算审核:承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，配合发包人做好相关工作，并出具书面咨询意见；(12)对已签复的施工变更或设计变更联系单，做好联系单汇总台账，方便业主查看；(13)对于隐蔽工程及今后在审计过程中无法体现在明面上的施工方法，应做好及时拍照存档，以便结算审计人员查看；(14)其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容。具体详见第四章《合同条件及格式》附录A。

2.4工程类别：全过程工程咨询。

2.5服务期限：自签订合同之日起，至项目结算初审完成且完成工程备案，工程保修期满且完成招标范围内所有工作内容之日止。

2.6质量要求：合格。

2.7标段划分：/。

2.8资格审查方式：资格后审。

3. 投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人具备以下3.1.3条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备：/

3.1.2业绩要求：/

3.1.3拟派项目总负责人、分项负责人资格要求：

①项目总负责人要求：具有高级工程师及以上职称（专业：工程类）。

②造价咨询负责人要求：具有一级注册造价工程师（专业：土建）（2018年7月20日发布“建人〔2018〕67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）资格。

③项目管理负责人要求：具有中级工程师及以上职称（专业：工程类）。

④项目团队其他人员要求：（1）造价咨询服务人员配置不得少于：4名二级及以上注册造价工程师（其中土建专业3名、安装工程专业1名）（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）；（2）项目管理人员不得少于1人；

上述人员须为投标人在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2026年6月至2026年8月的投标人注册地所属社保机构养老保险交纳清单或证明【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】；若上述人员为事业编制的，需提供相关单位证明文件。

3.2主要设备、材料要求：/。

3.3其他要求：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人。

（2）投标人、项目总负责人、分项负责人近五年无行贿犯罪记录。（投标时提供承诺书）。

（3）其他条件：/

3.4 本次招标不接受>联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

3.5 各投标人均可就上述标段中的/（具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1招标文件的获取时间：请于2026 年10月12日08:30 时至2026年10月18日17:30>时，在规定时间内将投标单位信息表发送至邮箱763385486@qq.com，逾期或发错邮箱均不予受理。如出现重复收到同一家投标单位获取招标文件资料的，则以先收到者为准。

4.2招标文件获取方式：招标代理工作人员在收到有效邮件后，在规定时间内将招标文件以邮件的形式点对点发送。

投标单位信息表

4.3招标文件工本费：0元

5.投标保证金：人民币20万元。在投标截止时间前缴入以下账户内，保证金缴入账户：开户单位名称： 浙江华元工程咨询有限公司诸暨分公司 ，开户行： 交通银行绍兴诸暨城东支行，账号：292036102018010207473 （以到账时间为准，开标时在投标文件中出具汇款凭证），缴纳时备注用途：浙华元2026-10-16投标保证金。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围。

6.2评标方法：综合评估法。

6.3中标方式：最高分中标。

6.4投标文件的递交：投标文件递交截止时间为2026年10月20日10:30时，现场递交地址为浙江省诸暨市东二路125号鸿迪大厦8楼（浙江华元工程咨询有限公司开标室）。

7.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

8.联系方式

招标人：海南硒岛控股集团有限公司

联 系 人：孙工

电 话：13004146504

招标代理：浙江华元工程咨询有限公司

联系人：阮工

电 话：15988205755 2026年10月12日