东山片区改造一期项目EPC总承包项目资格预审公告

(项目编号：HRC-ZBDL-2026-00647)

一、招标条件

本招标项目东山片区改造一期项目EPC总承包项目已由长治市潞州区行政审批服务管理局以2605-140403-89-01-517839文件批准建设，招标人为长治市融畅车辆租赁服务有限公司，项目资金来源为自筹资金等方式解决，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：东山片区改造一期项目EPC总承包项目

2.2建设地点：长治市原客运站东站太行东街以北东环东路以东

2.3 建设规模及主要建设内容：将长治原客运站东站改建为大型商业综合体，大型商业综合体包括写字楼、商业街、酒店、游客接待中心、游览景区、公园等，同时完成室外配套工程建设。占地面积约 130031.39平方米，总建筑面积约62500平方米，其中利用原有建筑改造面积16760平方米，新增建筑面积45740平方米，年产规模约2630万元。

2.4标段划分和招标范围：本项目划分为一个标段，从工程勘察、方案设计、初步设计、施工图设计开始到质保期结束所涉及到的所有工作，包括工程勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、工程施工、材料采购及安装、竣工验收和最终交付等所有工作。本项目勘察工作经招标人书面同意后允许分包给具有相关资质的单位。

2.5建设工期：3年。

2.6项目总投资额：116829.290万元

2.7质量要求：设计成果要求达到国家规定的现行验收合格标准；采购成果要求达到国家规定的现行验收合格标准；工程达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准。

三、申请人资格要求

3.1具有独立法人资格：具备合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：本次资格预审要求申请人具备【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】及以上设计资质，同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

3.3拟派项目负责人要求：申请人拟派项目经理具备建筑工程施工专业【注册建造师一级】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格 B 证证书或【一级注册结构工程师】及以上执业资格，且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。拟派项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人及施工项目负责人资格要求；

3.4 拟派施工项目负责人应当具备下列条件：

具有建筑工程施工专业一级及以上注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.5拟派设计项目负责人应当具备下列条件：

具有一级注册建筑师或建筑工程相关专业高级工程师且在本单位注册。

3.6 提供投标截止日期前近半年内企业任意一次缴纳税收的完税凭证；提供投标截止日期前半年内企业任意连续3个月社保缴纳证明；以社保部门出具的正规社保凭证为准，退休人员提供退休证明；

3.7财务状况：提供2023年度、2024年度、2025年度中任意一年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，（成立年限不足的按实际提供或提供开标前六个月银行资信证明）。

3.8申请人需提供自资格预审公告发布之日起至资格预审申请文件递交截止时间前在“信用中国”（https：//www.creditchina.gov.cn）网站查询截图（未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，如是联合体各方均需提供）；

3.9申请人需提供自资格预审公告发布之日起至资格预审申请文件递交截止时间前“中国裁判文书网”（https：//wenshu.court.gov.cn/）无行贿罪记录的网页截图（须查询企业、法定代表人、项目负责人、施工项目负责人，如是联合体，联合体成员须查询企业、法定代表人、设计项目负责人）；

3.10申请人没有处于被责令停业或破产状态、资产未被接管和冻结；（提供承诺书）

3.11 单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

3.12申请人基本信息要求：申请人基本信息及拟派项目经理基本信息在山西省住房和城乡建设厅或全国建筑市场监管公共服务平台网页可查询。（网页截图）

3.13本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体牵头人必须为施工单位；（2）联合体协议中要载明施工单位作为联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围，本项目招标人只针对联合体牵头人办理一切相关业务。投标联合体资格预审通过后，联合体参与方不允许更换；

（3）联合体申请投标的，联合体各方应具备上述相应的资格条件，联合体成员个数最多不得超过 2 个。以联合体形式参加本次招标活动的，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和此有关联合体的投标将被拒绝。

四、资格预审申请确认及文件获取

获取时间：2026年06月01日至 2026年06月05日上午9时00分至12时00分，下午13时00分至17时30分（北京时间）。

获取方式：（1）现场获取：请申请人授权委托人于规定时间内，持加盖公章的营业执照复印件、法定代表人授权委托书前往华睿诚项目管理有限公司（地址：陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29层）领取纸质资格预审文件，每套售价800元，售后不退。（2）邮件获取：请申请人授权委托人于规定时间内，将营业执照扫描件（加盖公章）、法定代表人授权委托书扫描件发送至邮箱554609531@qq.com，报名资料审核通过后我司会提供缴费信息，收到报名费后随即发送电子版资格预审文件，每套售价800元，售后不退。

五、资格预审方式

5.1.本次资格预审接受联合体资格预审申请。

5.2.本次资格预审方式:有限数量制（7家）。

六、资格预审文件递交

递交截止时间：2026年06月11日上午9时30分

递交方式：纸质文件递交

递交地址：陕西省西安市雁塔区高新路2号西部国际广场A座21楼2101-6。

七、资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告在《中国招标投标网》上发布。

八、监督部门

本项目监督部门为长治市融畅车辆租赁服务有限公司监督办公室

九、联系方式